Seis ofertas para la compra de parcelas al Ayuntamiento de Logroño que permitirán construir 70 VPO

La licitación de parcelas municipales para la construcción de viviendas de protección oficial ha recibido seis ofertas que optarán a terrenos en los que, según las previsiones de los servicios técnicos municipales, se podrían construir 70 viviendas. Dadas las concreciones reflejadas en los pliegos de condiciones, las parcelas se han de destinar a la construcción de viviendas de protección oficial con plazos definidos para su promoción y primera ocupación.

La tercera fase del Plan Municipal de Vivienda ha dado esta mañana un nuevo paso adelante con la apertura de la documentación de los proyectos que concurren al último proceso de licitación de parcelas que habrán de destinarse a dicho fin. En total, se han presentado seis propuestas que optan a tres parcelas que, una vez desarrolladas, darán lugar a un total de 70 viviendas.

La parcela que permitirá una actuación de mayores dimensiones será la de Portillejo II, con una edificabilidad residencial de 4.228 metros cuadrados, cuya enajenación permitirá albergar 35 viviendas y que, además, desde un punto de vista urbanístico, va a permitir culminar la actual manzana. En el parque de San Miguel, se trata de una zona de gran expansión de Logroño, con amplios espacios verdes.

Igualmente destacada será la intervención en el sector Fardachón, en una parcela con un aprovechamiento urbanístico de 1.437,58 metros cuadrados, que permitirá construir 19 viviendas. La parcela se ubica en una zona ampliamente consolidada y que, en la actualidad, cuenta con una gran demanda para la adquisición de vivienda

Otra parcela por la que se han presentado ofertas será la ubicada al este del sector La Cava, con una edificabilidad de uso residencial de 1.900,45 metros cuadrados y una estimación de 16 viviendas. Se ubica en pleno parque de los Picos de Urbión, con grandes zonas verdes y de esparcimiento, locales comerciales y ludoteca.

Con la apertura esta mañana de la documentación de los proyectos, y sin perjuicio de que se pudiera producir alguna novedad en la comprobación de la documentación, se han presentado dos ofertas a la parcela de Portillejo II (Coblansa y Residencial Inspira XVI, S.L.), otras dos a la de Fardachón (Construcciones Nájera Novoa y Gedein) y dos más a la de La Cava (también Construcciones Nájera Novoa y Gedein).

Plazos y condicionantes

Para los licitadores, el pliego por el que se rige el proceso de licitación concretaba desde el condicionante primero que el objeto de la enajenación es “la construcción de viviendas de protección oficial”. El pliego marca una serie de plazos máximos: 1) Para solicitar la licencia de construcción, 8 meses desde el acuerdo de adjudicación, licencia que no podrá obtenerse antes del pago del precio de la parcela; 2) Para el inicio de la construcción 6 meses desde el otorgamiento de la licencia de construcción; y 3) Para finalizar la construcción, 32 meses desde el otorgamiento de la licencia de construcción. En todo caso deberá obtenerse la licencia de primera ocupación en el plazo máximo de 5 años desde la fecha del acuerdo de adjudicación.

Respecto a la venta de las viviendas construidas, ejecutadas en régimen de protección y con una plaza de garaje y un trastero vinculados, deberán hacerse a “personas que se encuentren inscritos en el Registro de demandantes de vivienda protegida de La Rioja” que deberán asumir una serie de compromisos: constituir en la vivienda su domicilio habitual y permanente, que no podrán transmitir ni ceder durante un plazo mínimo de diez años, obligación que se entenderá incumplida cuando la vivienda permanezca desocupada más de tres meses seguidos.

Por lo que respecta a la previsión de ingresos para el Ayuntamiento por la enajenación de estas tres parcelas, a falta de abrirse las ofertas económicas, se puede asegurar por la case de la licitación que al menos ascenderá a 2.230.568,12 euros. Dichos fondos se destinarán, a su vez, a conservar e incrementar el Patrimonio Municipal del Suelo y a ponerlo a disposición de los ciudadanos con criterios sociales.