El precio del suelo se duplica en Córdoba en una década y llega a valores no vistos desde el 'ladrillazo'

El precio del suelo urbano en la provincia de Córdoba se ha duplicado en la última década y ha alcanzado en el último año valores que no se daban desde la crisis inmobiliaria del ladrillazo. Además, la subida del precio del suelo en el último ejercicio en la provincia ha sido la quinta mayor de España.

Así lo ponen de manifiesto la Estadística de Precios de Suelo Urbano publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana con datos a cierre de 2024 y un histórico de los valores desde el año 2004, consultados por Cordópolis. En el último trimestre de 2024, el precio del suelo en la provincia de Córdoba llegó a los 193,7 euros por metro cuadrado, por encima de la media de Andalucía (192,5) y de España (175,5).

Esos 193,7 euros por metro cuadrado suponen un incremento del 69,1% del precio del suelo urbano en Córdoba con respecto al año anterior, cuando era de 114,5 euros. Y, ese incremento interanual es el quinto mayor en toda España, solo por detrás de Huesca (227,5%), Guipúzcoa (221,5%), Pontevedra (86,9%) y Murcia (78,1%).

Pero, además, el precio alcanzado a cierre del año pasado destaca por ser el doble del que había hace una década en Córdoba y el mayor desde los precios del boom inmobiliario del ladrillazo en 2008. Los 193,7 euros por metro cuadrado de final de 2024 casi duplican a los 107,2 euros de hace diez años, en 2015.

El precio mayor, en el boom inmobiliario

El mayor precio del suelo urbano que muestra esta estadística se alcanzó en pleno boom inmobiliario, en 2006, con un valor de 305,7 euros el metro cuadrado. En 2008, cuando estalló ese ladrillazo, aún era de 241,1 euros y, a partir de ahí, comenzó a bajar.

En 2023, el precio del metro cuadrado de suelo urbano en la provincia de Córdoba era de 114,5 euros, manteniendo la tónica de los ejercicios anteriores. Sin embargo, en 2024, un incremento del 69% ha llevado los precios a valores que no se veían desde el estallido de la crisis del ladrillo.

La disposición de suelo urbano en los términos municipales de la provincia y la especulación por ellos para la construcción de viviendas que, a su vez, siguen escalando en sus precios, son algunas de las claves de la subida del valor del suelo.