Gairebé un terç de l'oferta immobiliària de luxe a Espanya és a Mallorca

Mallorca concentra fins al 27% de l'oferta immobiliària de luxe a Espanya, la que està per sobre dels 2,5 milions d'euros, i es consolida al mercat immobiliari de luxe mundial, segons l'últim Informe sobre el Mercat Immobiliari Espanyol de Lucas Fox.

La bellesa de l'illa, així com una excel·lent qualitat de vida, la situa en el podi nacional per darrere de la província de Màlaga, que ocupa la primera posició amb un 30% de l'oferta immobiliària de luxe del país.

Per aquest motiu, Lucas Fox ha obert una nova unitat de negoci a Palma i ha nomenat Alexander Marcos Walker com a director. Amb aquest moviment creix a les Balears, on ja comptava amb presència a Eivissa i Menorca.

Cal destacar que actualment el segment del luxe representa un 18% de l'oferta total immobiliària de Mallorca, on hi ha un creixent interès a la zona de la Serra de la Tramuntana.

Al conjunt d'Espanya, Màlaga i Mallorca aglutinen el 57% de l'oferta prime, seguides de Madrid, amb un 9%; Barcelona amb un 7%; Alacant amb un 7%; Eivissa amb un 6%; Girona amb un 4%; Cadis amb un 2%; Tenerife amb un 2%; i Menorca amb un 1%.

El dèficit d'obra nova frena el mercat

Segons Lucas Fox, Mallorca compta amb un gran atractiu entre clients nacionals i internacionals, però la limitada disponibilitat de sòl per a obra nova suposa un fre per al creixement del mercat, catapultant l'auge dels preus.

Segons dades del quart trimestre de 2024, el preu mitjà de l'habitatge a Balears va assolir els 3.187 euros per metre quadrat, cosa que representa un increment del 10,8% en comparació del mateix període de l'any anterior.

En concret, a Palma, durant el febrer del 2025, el preu mitjà va ser de 4.636 euros per metre quadrat, amb un augment del 17,9% respecte al mateix mes de l'any anterior.

El 2024, els compradors alemanys van continuar sent els principals inversors en propietats prime a Balears, i els compradors nord-americans, cada vegada cobren més protagonisme en el còmput total de clients internacionals.